上海在发钱，以房子的名义，给上海人。
黄埔，复兴陇御，限价13.6万/平，周边二手次新20万/平。
北外滩，中粮瑞虹海景壹号，限价11.5万/平，周边二手次新15万/平。
大虹桥，招商或远洋，限价6万/平，周边二手次新8.5万/平。
大虹桥，万科天空之城，限价5.8万/平，周边二手次新8.5万/平。
临港新城，红星铂悦，限价3.2万/平，周边二手次新5.5万/平。
浦东张江唐镇，华侨城纯水岸，限价7.8万/平，对面二手次新9.8万/平。
等等，摇中一套，就是上百万的价差，所见即所得的钱。
谁说学历不值钱？
在收益率最高的临港核心区滴水湖，在严格执行着321政策。
本科学历，3年上海社保，2年临港企业劳动合同，1年实际临港工作经历，单身亦可。
恭喜你，可以去预约摇号了。
限价，带装修，周边二手最贵的已经。
上海临港，是真的在帮企业发福利，为人才发大红包。
来者何人？
上海的购房政策也很复杂，我就不多解释了，反正，和非上海人没有一毛钱关系，而上海人自己都已经明白了，不明白就这么做。
1、去社保局打一个社保流水，
2、搞清楚自己在上海有几套房，
3、搞清楚过去5年有没有上海买房卖房记录，
4、搞清楚自己有几套贷款在还，以前没有有贷款记录，有几套？
5、你是单身还是已婚，
找个售楼部，问一下，就知道自己几斤几两，能否去预约赚钱了。
基本上，最终拼的是以下几个核心，
1、是不是上海户口？占10分
2、是不是家庭？占10分
3、名下在上海有没有房？占20分
4、5年内无上海购房记录？占20分
5、过去20年上海社保连续不中断交了多少年？一月计0.1-0.24分，视不同项目而定。
黄浦区的复兴珑御，全是200平以上大户型，周边二手次新21万/平，限价13.6万/平，按倒挂6万/平计算，一套可拿走1200万。
香不香？真香。
但需要112.8积分才可以有资格入围。
112.8分，什么概念？
无房，20分
5年内无交易，20分
户籍，10分
已婚，10分
20年全社保，按一月0.24分计算，共57.6分
如此这般，恭喜你，入围了。
这样的人到底是什么样的人？
可以20年清心寡欲的不碰房子？
从2003年到2020年，上海房价涨了20倍，可以做到清心寡欲，无动于衷？
来者何人？
如同一个帅气的阳刚之男，20年不碰女人？
这是一群什么样的人？
I can not .
回归正题。
罢了罢了，这个问题太复杂，我们还是回归上海购房指南吧。
以牛顿三大定律为准，不考虑空气摩擦和地面摩擦。
下面的上海购房指南，亦不考虑购买难度和积分。
只以真实的价值和购买推荐为主要逻辑。
只以收益回报率、投资效率为单一逻辑。
1、有上海房票
2、不受主城已婚限制
3、不受普通住宅 非普通住宅贷款限制
4、不受临港321人才政策限制
5、可以按首套贷款比例
6、可以摇到买到
基于以上都满足的前提，
我们开始。
这是一道算术题。
限价单价为A，周边二手次新房单价为B。
以100平为例。
（A*100）*30%=首付=A*30=X，这是你的投入。
(B-A)*100=收益=Y，这是你在当下拿到的账面收益。
X越少，Y越大，代表回报率越高。
也就是，Z=（Y/X）=(B-A)*100/（A*30），这个比值，代表着我们的收益率。
全城，寻找Z最大的区域和楼盘。
和区域无关，和规划无关，和城市发展无关，和学区无关，和轨道无关。
所有的选筹，只和Z有关。
这是你在上海选筹的最重要逻辑。
所以，答案已经非常的明了。
现实中，我们去调研的时候，收益率在100%以上的楼盘，除了少数几个之外，大多数无法正常找到或进入售楼部。
第一，建议临港滴水湖，
第二，建议浦东唐镇，
第三，建议北外滩瑞安，
第四，建议大虹桥，
第五，建议主城区的限价CEO盘，现在有龙盛福新里，复兴珑御，未来还有前滩九宫格的几个楼盘面世，都是极品，
第六，其它就是散落的一些倒挂机会，比如顾村、南翔、江桥、杨行等的一些机会，到时再用这个算法计算一下即可。
总结之，
在确认答案之前，你需要再仔细研究这两张图，并了然于心。
一东一西，全是国家级战略规划。
东：浦东特区+临港自贸区+社会主义现代化建设引领区
西：长三角一体化示范区。
向东，是2号线、机场联络线+两港快线。
向西，是17号线+示范区城际线，是连接苏州（吴江）、嘉兴（嘉善）和杭州。
所以，未来最好的，一定是在这个主轴上的。
我把主轴上的限价地图标注了，供你参考。
SO，
10万以上买限价13.6万的CEO极品或北外滩的瑞虹，真好，
7万左右的买唐镇，普陀，
6万左右的买上大，南翔，大虹桥，
5万左右的买宝山、青浦新城，
3万多买重固，安亭，惠南，
2万多买临港蓝湾，
1万多就不要在上海浪费房票了，环沪周边看看吧。
最后，上海永远是上海，上海的医疗资源、教育资源放在全国，也是第一的。
这里是第一，单论的话，比不过北京，但北京是北方唯一的北京，北京的医疗资源也是被华北挤兑的，但上海周边是富足、共富的苏州、杭州、无锡、宁波、南京等等，都有良好的教育、医疗资源，所以，上海不会被挤兑，上海的资源是真的好，放在全国，是第一位的。
至少，让我在全国择一城长居、考虑家庭教育、医疗、未来的话，上海一定是首选。
如果我们在2030前后经济总量超过了美国，想像一下。
作为世界第一大经济体的经济中心、第一大城市，它的房价会不会比香港低？会不会比新加坡低？会不会比伦敦低？会不会比悉尼低？会不会比东京低？
它的房价应该是多少？这是一个常识性思考。
请参考，东京、伦敦、新加坡现在的房价是多少。
不要总想着没机会，五大新城的购房新政就在路上，此刻开始，先开始交着上海社保，是你迈向上海，让上海给你发钱的第一步。
对了，记得拉黑那些在2018-2019前后鼓吹逃离上海，说上海房子没有任何价值的人。