风雨飘摇，近一段时间的楼市，用这四个词来形容再合适不过。
密集政策的调控下，多个城市的房地产市场都是一片惨淡。蚌埠，自然也难以幸免。
正是在这样的环境下，刚需置业人群终于等到了买房的大好时机!
是的，房价降了!而且降幅非常大，单套房直降近800元/㎡，某盘洋房甚至只要6字头……
降价，是为了更好的促销，在当下愈发冷清的楼市中，也不失为一种提高热度的方法。至于是真降还是套路，就需要买房人独自斟酌了。
无论怎么说，部分楼盘的房价已经开始阶段性下调，这时候刚需和改善都将面临一个问题，降价的房源到底能不能买?或者说这个金九银十能不能买房?
答案是肯定的，每个时期楼市都有不同的行情，其实今年本应该是房地产行业蓬勃发展的年份，基于美元的疯狂放水，国外多个地区房价都迎来暴涨，好在房地产充当了蓄水的作用，不然这么多资金流向市场，通胀可不是闹着玩的。
国内的房价没有出现大幅变动，完全是政策强压的结果，若非如此这一年的房价增幅，可能会比2016年更猛。
依目前的结果来看，房价确实被压住了，但遏制不住的是人们的需求。
有的城市撑过了这一轮强控，楼市之后自然会慢慢复苏;有些地区没撑过去，房价出现大跳水的苗头，也被官方一纸“限跌令”摁了下去。
这时候，买房将根据每个城市的情况不同，会诞生不同的机遇期。
在8月份的推文中，我们也预测了接下来的市场，可能会出现买房人能捡漏的情况，而现在正是应验的时候。
当然，这些降价的房源或许存在楼层、位置稍逊一筹的状况，但对于刚需来说，一套房源能省下七八万的总价，还要啥自行车呢。
但要注意的是，小便宜可以占，那些明显带着坑的房源，千万不要碰。
比如房价腰斩式降价促销，并且是不分房源整栋楼的降价。要知道，开发商无论怎么促销，大方向还是在保证获利的基础上促进回款。
预售制度之下，开发商经营单个项目是不会存在现金流问题的，而其一旦为了回款而不惜巨额降价销售，要不是房子本来就值这个价，要不就是有经营问题。
前者倒还好，至少买房人能拿到房子，若是后者，可能就要考虑烂尾、跑路等情况了。
作为固定资产，好房子的价值是经得起价格考验的，买房路上可是要三思哦。
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